Rohkem kui 15 aastat kogemust
Metsa müük
- Ostame teie metsamaa
- Ostame ka raiesmikke
- Tasuta konsultatsioon
- Terviklikud lahendused
Rohkem kui 15 aastat kogemust
Metsa müük
- Ostame teie metsamaa koos metsaga
- Ostame ka raiesmikke
- Ostame ka hüpoteegiga kinnistuid
- Ostame kinnistuid ka Saaremaal
Metsa müük usaldage oma ala professionaalidele. Maksame teile kinnistu eest kuni 37 000 eurot puhtalt kätte. Küsige pakkumist
Küsi metsa müügi pakkumist
Metsa müük - ostame teie metsamaa
Kui olete metsakinnistut müümas, võtke kindlasti hinnapakkumine ka meie käest. Oleme huvitatud kõiksugu kinnistutest. Majandame kinnistuid pikaajalise plaani alusel ning meile võib pakkuda ka raiesmikke, eriti kõrge aluspinna boniteediga kinnistuid. Ostame nii hüpoteegiga koormatud- kui põllumaaga piirnevaid kinnistuid. Saatke meile päring läbi kontaktivormi ning võtame teiega ühendust esimesel võimalusel. Maksame kinnistute eest alati turu kõrgeimat hinda ning meie asjaajamine on korrektne.
Kokkuvõtte kiirvalik
Metsamaa müük on tähtis otsus
Metsa müük on metsaomaniku jaoks üks olulisemaid otsuseid, sest metsa müügilt võib saada märkimisväärne tulu, kuid samas kaasneb müügiprotsessiga ka riske ja kohustusi. Selleks, et metsamaa müük kujuneks võimalikult kasumlikuks ja stressivabaks, tasub teha veidi taustauuringut ja pöörata tähelepanu nii metsandusalastele kui ka juriidilistele nüanssidele. Järgnevalt annamegi ülevaate, kuidas valmistuda metsa müügiks ning kuidas maksimeerida oma metsamaa väärtust.
Metsa müügi hind - kuidas see kujuneb?
Metsa hindamisel võtame arvesse mitmeid tegureid, sealhulgas puistu liigilist koosseisu, puude vanust, ligipääsu kinnistule ja mullaviljakust ehk boniteeti. Kuna igal metsakinnistul on unikaalsed omadused, võib hind varieeruda ka sama piirkonna piires oluliselt. Näiteks noor või keskealine mets pakub tulevikus suuremat potentsiaali puidu kasvuks, ent kohe võib selle väärtus olla madalam kui küpsel metsal. Raieküpsuse määra hindab tavaliselt spetsialist, kes oskab öelda, milline on puidu potentsiaalne turuhind ja millal on kõige soodsam aeg raietöödeks. Selleks käib meie metsandusspetsialist teie kinnistul kohapeal, et anda metsa hetkeseisukorrale hinnang, lisaks kasutame metsa hindamisel metsamajandamiskavast leitavaid andmeid. Lugege pikemalt metsa hinnast siit: metsa hind
Võtke konkureerivad hinnapakkumised
Kui olete kinnistut müümas, tasub võtta pakkumine mitme metsafirma või investori poolt. Kunagi ei tea, kes on just teie kinnistust huvitatud. Metsaoksjon on samuti võimalus, kuid parima hinna kinnistu eest saate ikkagi siis, kui leiate just teie kinnistut sooviva metsafirma. Erinevad ostjad kasutavad erinevat hindamismetoodikat, mis tähendab, et pakkumised võivad märkimisväärselt erineda. Selles protsessis on olulised järgmised faktorid:
• Ostja kogemus: Kogenud metsafirmal on sageli selgem strateegia metsa majandamiseks ja võib seetõttu pakkuda kõrgemat hinda, kuna majandab kinnistuid pikaajalisema plaani alusel
• Finantspoliitika: Mõned ostjad soovivad kiiret tehingut ja on valmis selle eest rohkem maksma
• Asukoht: Ligipääsetavus mõjutab raietööde ja metsamaterjali väljaveo kulusid. Seetõttu võib samas maakonnas asuva metsa hind varieeruda sõltuvalt teede seisukorrast ja kaugusest töötlemiskohast
Õiguslikud nõuded ja keskkonnakaitse
Metsa müügil tuleb järgida kehtivaid õigusakte, sh metsaseadust ja keskkonnanõudeid. Kui kinnistul on kaitsealuseid alasid või liike, võib see raieõigust piirata. Seetõttu tasub enne müüki uurida, kas kinnistul kehtivad mingid täiendavad piirangud. Lisaks on oluline, et lepingus oleksid kirjas mõlemale poolele kohustuslikud punktid, mis puudutavad raietööde teostamise aega, võõrliikide tõrjet ja raietööde järgset metsa uuendamist. Õigesti koostatud leping kaitseb nii müüjat kui ka ostjat hilisemate vaidluste eest. Õiguslike- ja keskkonnaalaste nõuete kohapealt pakume teile tasuta konsultatsiooni metsa müügi raames. Selleks võtke meiega ühendust (siit).
Kas müüa terve kinnistu või ainult raieõigus?
Kui metsaomanik soovib oma kinnistuga edaspidi enam mitte tegeleda, siis võib tervikkinnistu müük olla lihtsam lahendus. Samas, kui soovitakse näiteks metsa uuesti istutada või plaanitakse tulevikus uuesti kasutada raietulu, võib raieõiguse müük olla etem variant. Raieõiguse müügi puhul säilib kinnistu omand omaniku käes, kuid ostja saab õiguse seal teatud tingimustel raiet läbi viia. See võimaldab metsaomanikul saada tulu puidu müügist, säilitades samas ka kontrolli maa üle.
Metsamajandamiskava olulisus
Metsamajandamiskava on dokument, mis kirjeldab, kuidas metsa hooldatakse ja majandatakse teatud perioodi jooksul. Kavas antakse hinnang puistu seisule, määratakse soovitatav raiemaht (nt hooldusraiete jaoks) ning vaadeldakse ka võimalikke keskkonnakaitselisi eritingimusi. Hästi koostatud kava lihtsustab ostja jaoks kinnistu väärtuse hindamist ja suurendab läbipaistvust.
Lisavõimalused kinnistu väärtuse tõstmiseks
Läbimõeldud metsamajandus võib märkimisväärselt tõsta kinnistu väärtust. Näiteks väheväärtuslike puuliikide järkjärguline asendamine kõrgema turuväärtusega liikidega, noore metsa õigeaegne hooldamine ja õigesti ajastatud hooldusraied aitavad tulevikus saada suuremat tulu. Seega võib olla tasuv teostada enne müüki mõningaid hooldusraieid, et muuta puistu liikide koosseis või nende kasvutingimused ostja jaoks perspektiivikamaks.
Kuidas müügiprotsessiga alustada?
- Kontakt metsandusekspertidega: Võtke meiega ühendust või küsige nõu teie kohalikust metsaühistust või metsaseltsist.
- Metsamajandamiskava koostamine: Kui teil pole veel kehtivat kava, tuleks seda kindlasti esimesel võimalusel teha.
- Mitme hinnapakkumise võrdlemine: Koguge kokku erinevad pakkumised ja hinnake nende plusse-miinuseid.
- Lepingu hoolikas ettevalmistamine: Kaasake vajadusel jurist või metsandusspetsialist, et vältida hilisemaid vaidlusi.
Kokkuvõttes on metsa müük otsus, mis võib metsaomanikule tuua märkimisväärset rahalist tulu. Samas on oluline pöörata tähelepanu kõikidele aspektidele, alates metsakinnistu tegeliku väärtuse hindamisest kuni õiguslike detailideni. Olge põhjalik, küsige kindlasti mitu hinnapakkumist ja ärge peljake pöörduda erapooletute spetsialistide poole. Nii on teil parimad eeldused saavutada müügist maksimaalne kasu, säästes samal ajal närve ja väärtuslikku aega.
Lugege ka teistel teemadel meie lehel:
Ostame teie metsakinnistu
Kui planeerite oma metsakinnistut müüa, tasub igal juhul küsida ka meie pakkumist. Otsime erinevaid maavaldusi ning keskendume nende pikemaajalisele majandamisele. Meid huvitavad ka raiesmikud, eriti kõrge boniteediga aladel. Samuti oleme valmis ostma hüpoteegiga koormatud kinnistuid või neid, mis piirnevad põllumaaga. Täitke lihtsalt kontaktivorm ja võtame teiega esimesel võimalusel ühendust. Meie eesmärk on pakkuda alati konkurentsivõimelist hinda ning tagada korrektne ja läbipaistev asjaajamine.
Metsa ost
*Saates hinnapäringu nõustute, et Raiepartner võib teiega ühendust võtta.
Metsandus
Leidke omale sobiv metsandusalane teema ning tutvuge lähemalt.
Tutvuge lähemalt erinevate raieliikidega
Valige teie vajadustele ja soovidele vastav raieliik ning tutvuge teemaga lähemalt.
Valgustusraie
Valgustusraiet viiakse läbi peamiselt metsanoorendikes, et parandada puude valgus- ja toitainete kättesaamise tingimusi.
Harvendusraie
Harvendusraie on raieliik, mille eesmärk on samuti parandada puude kasvutingimusi ning vähendada nende omavahelist konkurentsi toitainetele.
Sanitaarraie
Sanitaarraiet teostatakse metsa tervisliku seisundi parandamiseks või kahjurite edasise leviku peatamiseks vastavalt vajadusele.
Turberaie
Turberaie on raieliik, kus raiet tehakse etapiviisiliselt, misläbi toimub metsa uuenemine järk-järgult säilitades parema loodusliku tasakaalu.
Valikraie
Valikraie on metsamajandamise tehnika, mille käigus raiutakse välja üksikud küpsed puud või väikesed puuderühmad, säilitades seejuures metsa pideva katte ja loomuliku mitmekesisuse.
Uuendusraie
Uuendusraie on raieliik, mille käigus raiutakse küpsetest puistudest puud eesmärgiga algatada metsa uus kasvutsükkel.
Raietööd tellinud inimeste tagasiside
Lugege tagasisidet, mida vaid mõned meie rahulolevad kliendid on jätnud
Raietööd viidi läbi kokkulepitud ajaks, raielank oli suurepärases seisus, nagu ka väljaveoteed. Olen teenusega väga rahul.
Saime parima hinna raieõiguse eest ja meile meeldis ettevõtte poolne huvi pakkuda meile konsultatsiooni kinnistu taasmetsastamise kohta.
Tellisime koos raiepartneri abiga kinnistule mineraliseerimise ja planeerisime istutustööd järgmiseks aastaks.
Raiepartner aitas meid hooldusraiete läbiviimisel ja planeerimisel mitmel kinnistul ning oleme saadud teenusega väga rahul.
Kõik raietööd viidi läbi eeskujulikult. Soovitan.
Tellisime raieõiguse müügi koos perega ning meid aidati kogu protsessiga algusest lõpuni. Väga meeldiv klienditeenindus.
Koos abikaasaga realiseerisime mahuka harvendusraie käigus osa meie metsas olevast puidust. Oleme teenusega ja nõuannetega väga rahul, meie eest tehti kõik ära, väga. Kogu asjaajamine oli väga lihtne.
Oma ala professionaalid. Väga meeldiv koostöö.
Kuidas raieõiguse müük välja näeb?
Vali raieõiguse müügiks ning raietööde läbiviimiseks kogemustega metsafirma. Teostame raietööd õigeaegselt ning veendume alati, et kinnistu oleks ka peale metsaraiet parimas võimalikus seisukorras
Võta meiega ühendust
Teeme pakkumise
Sõlmime tehingu
Viime läbi raietööd
Soovite müüa raieõigust?
Ostame raieõiguse teie kinnistul
Ostame raieõiguse, teostame raietööd õigeaekselt, jättes endast maha korrektse raielangi ning eeskujulikus seisukorras väljaveoteed. Meie raiepatrull on teie kvaliteedigarantii. Usume ja praktiseerime jätkusuutlikku metsamajandamist igal sammul.
- Kiire hinnapäring / vastus
- Rohkem kui 15-aastat kogemust metsanduses
- Viinud läbi rohkem kui 200 raieõiguse tehingut
- Teid nõustavad spetsialistid
Jätke meile teie kinnistut puudutavad andmed, lisainfo ning oma kontaktandmed ning võtame teiega esimesel võimalusel ühendust ning alustame koostööd.
Raieõiguse ost
*Saates hinnapäringu nõustute, et Raiepartner võib teiega ühendust võtta.